ВОЕННАЯ ИПОТЕКА 
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА 
Военная ипотека – это специальная жилищная программа, позволяющая военнослужащим приобрести жилье в собственность. Право на получение субсидий имеют все военные, независимо от того, есть ли у них недвижимость, полученная по наследству или купленная на личные средства. Данным видом ипотечного кредитования могут воспользоваться военнослужащие, достигшие 21 года, но не старше 45 лет, и заключившие контракт на военную службу. 

Чтобы стать участником ипотечной программы, достаточно подать соответствующий рапорт начальнику части. Этим правом обладают офицеры, начиная с первого дня своей службы, а рядовой состав – после заключения повторного контракта. 

Спустя 10 дней после подачи рапорта, военнослужащий будет внесен в специальный реестр. На его имя будет открыт счет, на который ежегодно из федеральных средств станет переводиться определенная сумма. Например, в 2017г. она составила 260 тысяч рублей.

Средствами военной ипотеки можно воспользоваться не ранее, чем через три года с момента внесения его в реестр. Накопленной суммы будет достаточно для того, чтобы внести первоначальный взнос за квартиру или частный дом. Недостающие денежные средства придется занять у банка, причем сумма кредитования не должна превышать 2 млн 200 тысяч рублей. 

После приобретения военнослужащим жилья в кредит, деньги на его счет будут поступать по-прежнему. Ведь основной целью данной программы является сделать жилье доступным для всех военных контрактников. В соответствии с этим государство берет на себя обязательства по погашению всего ипотечного долга военнослужащего или основной его части. Срок ипотечного кредитования может быть от 3 до 20 лет. 

Субсидией данного вида можно воспользоваться и после выхода на пенсию. За это время на счете военнослужащего успеет скопиться немалая сумма, которая позволить ему купить достойную жилплощадь. 

В 2017г. были внесены поправки в законодательство, регулирующее военное ипотечное кредитование. В частности, они касаются супругов, служащих по контракту в армии. Теперь они могут накапливать субсидии на едином счету и использовать их для покупки одного объекта недвижимости. 

Изменения коснулись и военных, увольняющихся в запас или по иным причинам. Они могут использовать свои накопления независимо от того, имеется у них недвижимость или нет. 

Военная ипотека не ограничивает военного в выборе региона. Однако, желающие приобрести квартиру в столице или Санкт-Петербурге, должны знать о том, что им придется внести и часть собственных денежных средств. 

Отсутствие жилья у военнослужащих граждан является глобальной проблемой современного общества. Решить сложную проблему поможет военная ипотека, которая отличается от стандартного приобретения жилья в кредит. В 2005 году законодательством были созданы специальные условия для получения ипотеки военнослужащим. Новые правила позволяют определённой категории граждан приобрести жильё с помощью финансовых выплат. 


Преимущества.

Основную сумму ипотечного кредита оплачивает государство за счёт накопительных счетов участников программы. Для населения существует минимальная процентная ставка не более 15%. Оформлением кредита занимаются только проверенные банки. Основные вопросы финансирования решаются лично государством. Обычно решение сотрудниками банка принимается в течение нескольких дней. Срок ожидания граждан населения составляет 1 месяц. На покупку собственной недвижимости для военнослужащих предоставляется денежная сумма в районе 2,2 млн. рублей. 


 Особенности.

В ипотечной программе участвуют граждане, которые начали свою военную деятельность с января 2005 года. Военнослужащие должны подать рапорт, который позволяет им стать участником специальной программы. После вступления в членство каждый год будет начисляться сумма в размере 260 тыс. рублей. Спустя 3 года после участия в программе граждане имеют право получить наличными средствами займ для приобретения жилья. Существует 2 способа оформления кредита. Можно получить в течение полугода недвижимость за счёт личного свидетельства, или получить кредит на покупку жилой собственности. 


 Принцип получения.

Для получения военной ипотеки следует выполнить определённые действия. Сначала необходимо составить рапорт, который позволит стать участником накопительной программы. Быть участником программы необходимо в течение 3 лет. За данный период государство будет пополнять личный счёт военнослужащего. Стоит подать заявление в банковскую организацию на оформление военной ипотеки.Решение будет занимать определённое время, после чего начнётся этап оформления кредита. Гражданам стоит обязательно ознакомиться со всеми условиями предоставления займа. Военнослужащие имеют право самостоятельно выбрать недвижимость. Следует получить свидетельство, которое подтверждает право на собственность. После всех выполненных действий граждане могут на законных основаниях пользоваться собственной недвижимостью.



ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И ЛЬГОТНЫЕ УСЛОВИЯ


Военная ипотека - государственная программа, когда кредитование осуществляется на более выгодных условиях.Военной ипотекой могут воспользоваться военнослужащие. Платежи осуществляются не самим заемщиком, а Министерством обороны. Максимальный размер кредитования равен 2200 тысяч рублей. Данная льгота распространяется также на военнослужащих, имеющих недвижимость. Если приобретаемая недвижимость стоит дороже, то недостающую часть оплачивает заемщик. Министерство обороны контролирует все этапы кредитования, поэтому исключается возникновение любых проблем. Задача военнослужащего – найти надежный банк, предоставляющие более выгодные условия кредитования.Минобороны оплачивает ипотеку за счет средств военнослужащего, на счет которого каждый месяц перечисляется определенное количество денежных средств. После трехлетнего стажа, военнослужащий имеет право взять военную ипотеку. Накопленные деньги за этот период времени отдаются в банк в качестве первого взноса, далее происходит ежемесячный платеж в размере, установленным банком. Дело в том, что вышеуказанная сумма накапливается на счете у военнослужащего через 15 – 20 лет службы. В случае досрочного увольнения заемщик оплачивает недостающую сему по кредиту самостоятельно. Поэтому рекомендуется искать банк с минимально выгодными условиями кредитования.По этой программе ее участниками могут стать военнослужащие всех видов войск, а также сотрудники служб МВД, МЧС, разведслужб и ФСБ. Под данную программу автоматически попадают офицеры, мичманы и прапорщики, имеющие выслугу более трех лет.Федеральное Управление НИС ведет учет накоплений, осуществляет выдачу финансовых средств по ипотеке, управляет средствами военнослужащего, вкладывает их и умножает, помогает осуществить покупку жилья на всех этапах.Размер ежемесячных отчислений не зависит от должности, звания и зарплаты. Для военнослужащих существует установленная ставка отчислений денежных средств, которая ежегодно пересматривается в соответствии с процентом инфляции.Преимущества военной ипотеки:- Возможность воспользоваться программой вне зависимости от наличия или отсутствия жилья.- Возможность приобрести любой вид жилья в любом регионе страны.- Льготные тарифы для военной ипотеки.- Возможность приобрести жилье уже через три года службы.- Сохраняется право пользоваться служебной квартирой, если военнослужащий приобрел жилище далеко от района службы.